سكاى أبو ظبى: لدينا استراتيجية مرنة للتعامل مع تقلبات الأسعار والزيادة فى التكاليف

• العجمي: لا يزال المطور يطلب خطط تحوط الأسعار وقال المهندس عبد الرحمن عجمي، الرئيس التنفيذي لشركة سكاي أبوظبي للتطوير العقاري، التابعة لمجموعة الماس الإماراتي، إن شركته تتبع استراتيجية مرنة لمواجهة أي تقلبات في الأسعار.

وأوضح عجمي لـ«المال والأعمال – الشروق» أنه في رأيي، رغم استقرار واستقرار أسعار العملات والسلع في الوقت الحالي، فإن المطور سيظل بحاجة إلى خطط تحوط الأسعار. وهناك عدة أسباب لذلك، مثل التقلبات المستقبلية غير المتوقعة التي قد تحدث بسبب أحداث اقتصادية أو سياسية غير متوقعة، والتي قد تؤدي إلى ارتفاع مفاجئ في التكاليف؛ أو التضخم.

مع مرور الوقت، يمكن أن يسبب التضخم زيادة تدريجية في أسعار السلع والخدمات، حتى لو كانت الأسعار مستقرة الآن. وبالإضافة إلى ضمان السيولة المالية، تساعد خطط حماية الأسعار على ضمان توافر السيولة المالية اللازمة لمواجهة الزيادات غير المتوقعة في التكلفة، وبالتالي ضمان استمرار المشاريع وفق الجداول الزمنية المحددة. وأخيرا، استدامة الشركة؛ تعمل خطط تحوط الأسعار على زيادة استقرار وأمن المشاريع على المدى الطويل وبالتالي المساهمة في نجاح الشركة واستدامتها.

وأشار عجمي إلى أن سكاي أبوظبي ملتزمة باتباع استراتيجية مرنة لمعالجة تقلبات الأسعار والزيادة المستمرة في تكلفة مواد البناء من خلال تسريع وتيرة أعمال البناء في محفظة مشاريعنا الحالية، بالإضافة إلى توقيع عقود طويلة الأجل مع على المقاولين تثبيت الأسعار وزيادة مخزون المواد الأولية، خاصة المواد المستوردة من الخارج، بالإضافة إلى التسعير الصحيح لتنفيذ الوحدات، وفي نفس الوقت زيادة حصص تصدير العقارات من خلال البيع للأجانب.

وشهدت مصر خلال العامين الماضيين تقلبات حادة في أسعار الصرف بين السوقين الرسمي والموازي، أثرت على مختلف القطاعات، بما في ذلك قطاع التطوير العقاري وأسعار المواد الخام، كما أدت إلى ظهور سوق موازية لهذه المواد قبل العام 2018. وانخفض سعر الصرف في مارس الماضي وتم تحريره من العام الماضي وظل سعر الجنيه مستقرا بشكل عام مقابل العملات الأجنبية. ومنذ ذلك الحين، بدأت أسعار مواد البناء ووسائل الإنتاج في الانخفاض.

وتشمل محفظة مشاريع الشركة في مصر ثلاثة مشاريع اعتباراً من عام 2021، منهم مشروعين في العاصمة الإدارية الجديدة، تتمثل في مشروع Residence Eight السكني على مساحة 23 هكتاراً في المنطقة السكنية R8، وتسليم المرحلة الأولى ومن المخطط للمشروع في الربع الأول من عام 2025 .

ويعتقد عجمي أن خطط تحوط الأسعار توفر للمطور مستوى من الأمن المالي والاستقرار الذي يساهم في نجاح المشاريع واستدامتها على المدى الطويل. لذلك، نعمل على تقديم حلول لمختلف السيناريوهات المستقبلية التي قد تنشأ يومًا ما في السوق العقاري لضمان استقرار وربحية مشاريعنا.

وتستثمر شركة سكاي أبوظبي حاليا نحو 12 مليار جنيه مصري في مشاريعها بالسوق المصري في العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة، وذلك ضمن حزمة استثمارية بقيمة 15 مليار جنيه مصري أعلنت الشركة في وقت سابق أنها ستستثمرها في السوق المصري.

سكاي أبوظبي هي الذراع العقاري لمجموعة الماس الإماراتية، التي تعتبر من المجموعات الرائدة في الخدمات العقارية، المتخصصة في مشاريع وأنشطة متنوعة في المنطقة العربية، بإجمالي استثمارات مليار دولار ومحفظة مشاريع لأكثر من 17 مشروعاً في دولة الإمارات في مدينتي أبوظبي والعين.