شروط قبول أوراق التصالح في مخالفات البناء

التصالح على مخالفات البناء . ونظراً لوجود قانون التصالح، يتساءل الكثير من المواطنين عن شروط قبول أوراق التصالح في مخالفات البناء.

ويقدم «الأسبوع» لزواره ومتابعيه شروط قبول أوراق التصالح في مخالفات البناء من خلال خدمة إخبارية شاملة يقدمها الموقع من هنا على مدار اليوم.

شروط التعويض عن مخالفات البناء

بدأت الوحدات المحلية بمختلف محافظات الجمهورية، اليوم الثلاثاء، استلام أوراق المواطنين الراغبين في التصالح في مخالفات البناء، حيث تنص اللائحة التنفيذية لقانون التصالح الصادر بالقانون رقم 187 لسنة 2023 على قبول مخالفات البناء، لذلك أن القانون يسمح لأكبر فئة من المخالفين بالدخول إلى البلاد لتسوية أوضاعهم.

الشرط الأساسي لقبول التسوية في مخالفات البناء

ويحدد القانون الجديد شرطا أساسيا لقبول طلب التصالح عن مخالفات البناء، بخلاف السلامة الهيكلية للعقار أو شروط التصالح المحددة في القانون. وينص القانون على وجوب طلاء واجهات البناء بالكامل، باستثناء القرى، وأطرافها بهذا الشرط.

مخالفات البناء

المستندات المطلوبة لتسوية مخالفات البناء

المستندات المطلوبة في اللائحة التنفيذية لقانون التسوية الجديد لمعالجة مخالفات البناء هي كما يلي:

1- صورة من البطاقة الشخصية لمقدم الطلب.

2- المستندات التي تثبت حالة مقدم الطلب بالنسبة للأعمال المطلوب التصويت عليها.

3-إيصال دفع رسم التحقق من الطلب ودفع جدية التصالح وتسوية الوضع.

4- نسختين من الرسومات المعمارية للأعمال المخالفة في الموقع المقدم بشأنه طلب التسوية مصدقة من شركة هندسية أو نقابة مهندسين متخصصين في البناء أو الهندسة المعمارية حسب الأحوال.

5- تقرير فني عن السلامة الإنشائية للمبنى المخالف معد من إحدى المكاتب الهندسية الاستشارية أو من مهندس استشاري مسجل لدى نقابة المهندسين متخصص في تصميم الهياكل الخرسانية أو المعدنية ويكفي مهندس مسجل لدى نقابة المهندسين إذا كانت مساحة البناء المخالف مائتي متر مربع ولا يزيد ارتفاعه عن ثلاثة طوابق.

التصالح في مخالفات البناء

6- شهادة تسجيل مسجلة للمهندس معد التقرير الصادر من نقابة المهندسين أو صورة منها بعد الاطلاع على الأصل.

7- نسخة من المخططات المرفقة برخصة البناء ونسخة من الرخصة إن وجدت.

8- شهادة اختصاص المركز التكنولوجي المختص بالمخالفات التي تحدث في منطقة الوحدات الإدارية المحلية.

9- إثبات الموافقة على تقنين الاستيطان وفقاً للقانون المنظم له، وذلك بالنسبة لمخالفة التعدي على الأراضي الخاصة المملوكة للدولة.

10- تأكيد صحة المستندات المرفقة بالطلب والبيانات المرفقة به بما في ذلك المساحة وعدد الطوابق.

التصالح في مخالفات البناء

شروط التحكيم في قضايا مخالفات البناء

– يتم تقديم طلب التصالح حسب المنطقة أو الجهة التي تتبع لها الجهة المخالفة

– هناك رسوم فحص يجب دفعها وتختلف من مكان لآخر

– في حالة قبول الطلب يجب دفع رسوم التحكيم

يجب دفع قيمة التسوية والتي تبدأ من 50 جنية مصري للمتر المربع وتصل إلى 2000 جنيه مصري للمتر المربع.

– في حال قبول التصالح، سيحصل مالك العقار الذي ارتكب المخالفة على شهادة من اللجنة بطلب التصالح لوقف كافة الإجراءات الأخرى المتعلقة بالمخالفات.

– يجب دفع 25% من القيمة الإجمالية.

– بعد سداد قيمة التعويض يحصل مقدم الطلب على قرار نهائي بتصحيح المخالفات.

زر الذهاب إلى الأعلى