شراء عقار في تركيا قوانينه وافضل اماكن الشراء في تركيا

شراء عقار في تركيا قوانينه وافضل اماكن الشراء في تركيا

شراء العقارات في تركيا عبر موقع ايوا مصر بالتفصيل ، نرى أن تركيا أصبحت مؤخرًا واحدة من أشهر الدول في العالم ؛ بفضل التقدم الكبير الذي شهدناه في السنوات الأخيرة ، خاصة في مجال السياحة والاستثمار ، وكذلك في مجال الاستثمار ، نرى أن تركيا تخلق بيئة ممتازة وتقدم العديد من المزايا التي أصبحت جذابة لكثير من رجال الأعمال للاستثمار. بما في ذلك شراء العقارات في تركيا ، والتي أصبحت مؤخرًا شائعة جدًا ليس فقط من قبل رجال الأعمال ، ولكن أيضًا من الأشخاص الذين لا علاقة لهم بالأعمال التجارية أو الاستثمارات.

كيفية شراء عقار في تركيا

أصبح شراء العقارات في تركيا أحد الأسئلة التي يطرحها الكثيرون مؤخرًا ؛ وهذا بالطبع للاستثمار أو لغرض شراء منزل ، لقضاء الوقت مع أسرتك أثناء زيارتك لتركيا ، لمشاهدة إرث تاريخها الجميل جنبًا إلى جنب مع المناظر الرائعة الموجودة هناك ، بجانب أسواقها الشهيرة والتي ستأخذ منها معك العديد من الذكريات الرائعة وبالطبع الشواطئ الجميلة بمياهها الصافية. لذلك ، من أجل شراء عقار في تركيا ، هناك العديد من الشركات العقارية المعروفة ، بما في ذلك عقارماب وأملاك التركية ، ولكي يكون العقار عقارًا ، يجب استيفاء الشروط التالية:

  • يأتي المشتري إلى تركيا لتفقد الشقة والقيام بالإجراءات.
  • يتلقى المشتري رقم ضريبي.
  • يجب فتح حساب المشتري لدى أحد البنوك التركية.
  • ستكون هناك مستندات عقد موقعة من البائع للمشتري ويجب إرسالها إلى السلطات الأمنية التركية.
  • يجب أن تتم الموافقة على وثائق العقد من قبل السلطات الأمنية في الجيش التركي.
  • بمجرد الموافقة ، يتم كتابة اسم المشتري على العقار.
  • يتم وضع الختم على الأوراق ؛ وبهذا يتم التحقق من المستندات من قبل المشتري.

بفضل الاستثمارات التي تقوم بها العديد من الدول لشراء العقارات في تركيا ، يمكن لبعض الدول الاستثمار دون القوانين والقيود التي تفرضها تركيا على بعض الدول ولديها بعض الحرية المطلقة ومعظمها دول عربية وهي السعودية وقطر ، الإمارات والكويت وكذلك من دول أجنبية مثل ألمانيا وإيطاليا وبريطانيا وفرنسا.

لمزيد من المعلومات حول شروط شراء منزل من خلال بنك عقاري وأنواع قروض المنزل من بنك عقاري ، ننصحك بالتعرف على هذا المقال: شروط شراء منزل من خلال بنك عقاري وأنواع المنزل قروض من بنك عقاري

قوانين شراء العقارات في تركيا

لشراء عقار في تركيا ، يجب أن يعلم الشخص أن هناك قوانين معينة من أجل امتلاك أي عقار ، وهي:

  • لا تتم الموافقة على أي عقار في منطقة مسورة أو مسورة.
  • في المناطق السكنية ، لا يتم شراء عقارات تتجاوز 9٪ من مساحة الحي الصغير.
  • إذا كانت هناك مشكلة بين المستثمر والبائع ، فأنت بحاجة للذهاب إلى المحكمة التركية ؛ لأنها مسؤولة فقط عن حل هذه الأنواع من المشاكل.
  • إذا كان هناك مستثمر يريد شراء عقار ولكن تم رفضه ، فإنه يذهب إلى المحكمة ويستأنف القرار.

وللاطلاع على مزيد من المعلومات حول شراء منزل من خلال مصرف الراجحي والحصول على المشورة قبل شراء منزل من مصرف الراجحي؟ نوصي بقراءة هذا المقال: شراء منزل في مصرف الراجحي وإرشادات قبل شراء منزل في مصرف الراجحي

الاستشارات عند شراء العقارات في تركيا

منذ بداية عام 2000 توصلنا إلى استنتاج مفاده أن تركيا من الدول التي صعدت في مجال الاستثمار وسمحت للأجانب بشراء العقارات ، ولهذا هناك عدة نصائح يجب تقديمها عند شراء عقار في تركيا من أجل توفير أفضل قيمة للمستثمرين.حساب الآتي:

  • من الأفضل أن يزور شخص ما تركيا لأول مرة ليرى أين يفكر في الاستثمار.
  • عندما ينوي الشراء ، يجب عليه أولاً التأكد من الشركة العقارية التي سيتعامل معها من خلال إيجادها ومعرفة رأي العملاء الذين تعاملوا معهم وسمعتهم.
  • يجب عليه التأكد من المعلومات التي ستوفرها له الشركة بما في ذلك المنطقة والموقع ، والأفضل أن يكون العقار كبير بحيث يتم تخفيض سعره.
  • تحتاج إلى التأكد من أن الموقع لا يسبب أي مشاكل خاصة.
  • يجب العثور على القوانين هناك لمعرفة ما إذا كان المشتري لديه الرغبة في الكتابة.
  • عند شراء عقارات في المدن الكبرى ، فعلى الأجانب الراغبين في قضاء وقت في تركيا اختيار مكان يكون فيه البحر بجواره أو مكان قريب من المدن ووسائل النقل.
  • أما عن متوسط ​​سعر المنزل الذي يجب أن يمتلكه الشخص الراغب في الشراء ، بمبلغ لا يقل عن 50 ألف دولار.

أفضل الأماكن لشراء العقارات في تركيا

عندما يتعلق الأمر بشراء العقارات في تركيا ، فإن مدن مثل

مدينة اسطنبول

  • هذه هي المدينة الرئيسية والمكان الذي ينجذب إليه المستثمرون بسبب التطور الذي تشهده ، فهي من المدن التي شهدت مؤخرًا شراء عدد كبير من العقارات فيها ؛ هذا لأنها واحدة من الأماكن الغارقة في التاريخ وفرص الاستثمار الممتازة.

مدينة انطاليا

  • أنطاليا مطلة على البحر الأبيض المتوسط. تعتبر من أشهر الأماكن لإنشاء مشاريع كالمنتجعات السياحية أو التجارية ، وهي من أشهر الأماكن بعد اسطنبول حيث يشتري السائحون المنازل ؛ للاستمتاع بالمياه الجميلة.

هناك مناطق يكون فيها شراء العقارات السكنية أكثر نشاطًا ؛ ويرجع ذلك إلى السياحة والأماكن السياحية الشهيرة التي توجد هناك ، فهي تبرز في بعض مدن تركيا على أنها أنسب الأماكن لقضاء الإجازات العائلية ، ومن بين هذه المدن الشهيرة ومع إنشاء مشاريع سياحية خاصة مثل المنتجعات.

  • طرابزون: تشتهر بسلسلة جبال تسلق الصخور.
  • ألانيا: بسبب الشواطئ المطلة على البحر.

الفوائد: شراء العقارات في تركيا للمستثمرين

  • تعتبر تركيا من الدول النامية ذات الاقتصادات الأقوى في العالم ، كما أنها من الدول ذات الإرث التاريخي الغني والعديد من فرص العمل المناسبة ، خاصة للعرب الذين تعد تركيا من دولهم. أنسب الدول الغربية بسبب تاريخها المشترك. ونتيجة لذلك ، ذهب الكثير من العرب إلى ذلك بفضل عاداتنا وتقاليدنا المشتركة. هذا يجعل العرب يشعرون بالراحة للذهاب إلى هناك.
  • كما تقدم العديد من المنح الدراسية التي تساعد الشخص في الحصول على أعلى الشهادات مع القدرة على العمل معهم ، ويمكنهم الإقامة فيها بعد الانتهاء من دراستهم ، وكما هو الحال في تركيا ، يمكن استثمار مبلغ صغير من المال. …
  • لذلك يعد الحصول على الجنسية أو الإقامة عند شراء العقارات في تركيا من أهم المزايا التي تقدمها تركيا للحصول عليها ، خاصة وأن هذه من الدول التي يمكن للفرد وعائلته العيش فيها بسهولة ، بالإضافة إلى تعليمهم في أفضل المدارس المعروفة لديهم ، ولكن لهذا يمكنك الحصول على تصريح إقامة أو جنسية وفقًا للشروط التالية:
  1. إذا تجاوزت قيمة العقارات في تركيا 200000 دولار ، يمكنك التقدم والحصول على الجنسية التركية.
  2. إذا كان الشخص يمتلك منزلاً ويريد قضاء بعض الوقت فيه ، فإنه يمر عبر بوابات إدارة الهجرة ، أي لمدة عام.
  3. يمكن الحصول على تصريح إقامة لمدة ثماني سنوات كاملة.
  4. يوجد تصريح عمل للأجانب الذين يعملون في تركيا ولديهم سكن خاص بهم.
  5. أما إقامة المستثمر الذي يشتري العقارات ، فتستمر لمدة عام ، وفي حال رغبة الشخص في تجديد الإقامة يمكن أن تكون عائلته معه.

لمعرفة المزيد عن شراء منزل عن طريق البنك الأهلي والشروط اللازمة لذلك ننصحك بقراءة مقال: شراء منزل عن طريق البنك الأهلي والشروط اللازمة لذلك.

شراء العقارات في تركيا عمل آمن لا يجب أن يخاف منه المستثمرون. ويرجع ذلك إلى قوة الاقتصاد التركي الذي احتل المرتبة السادسة بين جميع الدول الأوروبية. في الواقع ، فضلها العديد من رجال الأعمال على بقية أوروبا ، فضلًا عن مزاياها من حيث الإقامة أو الجنسية.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى