شروط أراضي الإسكان وما هي طريقة حجز أراضي الإسكان

شروط أراضي الإسكان وما هي طريقة حجز أراضي الإسكان

سننظر في شروط الأراضي السكنية لك في مقالنا على موقع ايوا مصر حيث اقترحت وزارة الإسكان مجموعة من الأراضي لمساعدة الشباب في حياتهم وتحسين أوضاعهم المادية والمعنوية.

أرض الإسكان الاجتماعي

قبل الحديث عن شروط الأرض للسكن ، يجب أولاً توضيح بعض المعلومات عن الأرض للإسكان الاجتماعي.

  • عرضت وزارة الإسكان قطع أراض في مناطق مختلفة لإشباع رغبة الشباب والأسر العادية في تملك الأرض ومحاربة المتاجرين بالأرض.
  • وتسعى الوزارة أيضًا إلى توفير أكبر عدد ممكن من قطع الأراضي في مختلف محافظات مصر بحيث يمكن لكل قطاع من القطاعات المختلفة في مصر امتلاك قطعة من تلك الأرض.
  • هذه الأرض للاستخدام السكني فقط ولا يمكن استخدامها لأي غرض آخر ، وفي حالة حدوث خرق لقطعة الأرض هذه سيتم إلغاؤها دون إشعار مسبق.
  • من الممكن أيضًا بيع هذه الأرض إلى شخص آخر بعد أن يصبح المالك ، ولكن يجب على المشتري الامتثال لجميع الشروط المحددة في كتيب الشروط المقدم من أجل حجز الأرض.

من هنا يمكنك الاستفسار عن: وزارة الإسكان وتشييد الشقق وتاريخ بدء وزارة الإسكان والأراضي 2023.

شروط الأرض السكنية

أعلنت وزارة الإسكان عن مجموعة من الشروط التي يجب على المتقدمين استيفاؤها من أجل الحصول على قطعة أرض ، من أهمها ما يلي:

  • يجب أن يكون المتقدم لقطعة الأرض حاصلًا على الجنسية المصرية ، وأن يكون فردًا وليس مصابًا باضطرابات نفسية ، وألا يكون أيضًا كيانًا قانونيًا لأي مؤسسة أو شركة.
  • أن يكون عمر مقدم الطلب وقت بدء السحب واحد وعشرين عامًا على الأقل ، ولا يحق للأسرة التقدم بطلب لأكثر من قطعة أرض في المدن التي تم الإعلان عن الأرض للتطوير.
  • لا يجوز لمقدم الطلب الحصول على قطعة أرض سابقة أو حجز قطع أرض لنفسه أو لأحد أفراد الأسرة مثل الزوج أو الزوجة أو أحد الأبناء في أي مدينة جديدة.
  • وأنه لم يتم تخصيص وحدة سكنية واحدة في مشروع الإسكان الاجتماعي لأي فرد من أفراد الأسرة تقدم بطلب حجز أرض من أراضي الإسكان الاجتماعي.
  • يجب على طالب حجز الأرض أن يصرح بأنه قد قرأ جميع المواصفات والشروط والمعلومات وأنه يوافق عليها ، وأنه قد دفع تكلفة الحجز ، والتي تعتبر موافقة نهائية.

كيفية حجز الأرض للسكن

بعد أن تحدثنا عن شروط منح أرض البناء لحجز قطعة أرض سنشرح طريقة حجز أرض البناء في الفقرات التالية:

  • في البداية ، تم حجز الأرض المخصصة للإسكان الاجتماعي عبر البريد الإلكتروني لبنك الإسكان والتعمير ، والذي www.hdb-reservation.com
  • بعد تقديم طلب حجز قطعة أرض عبر الإنترنت يجب عليك شراء تنازل فني يمكن الحصول عليه من بنك الإسكان والتعمير.
  • بعد الشراء ، املأ جميع البيانات المتاحة ، ثم أرسلها مرة أخرى إلى بنك الإسكان والتعمير في اليوم المحدد مع سداد تكلفة الحجز ، والتي تم تحديدها مسبقًا.
  • مباشرة بعد انتهاء الفترة المحددة للحجز ، سيتم الإعلان عن مواعيد القرعة في كل مدينة على حدة وأسماء الأشخاص المقبولين لاستلام قطعة الأرض.

ويوصي أيضًا بأن يقوم الموقع بتوسيع نطاق الوصول إلى: الشقق السكنية الاجتماعية على الطريق 2023: أسعارها وتكاليف الدعم والأوراق المطلوبة.

عدد وموقع قطع الأراضي المقترحة.

  • أعلنت وزارة الإسكان عن عدد قطع الأراضي السكنية المعروضة هذا العام في العديد من المناطق ، والتي بلغت حوالي 3098 مترًا مربعًا ، وتراوحت مساحتها من 209 إلى 287 مترًا مربعًا.
  • كما تم اقتراح هذه الأراضي في حوالي 11 منطقة جديدة هي برج العرب الجديد ومدينة السادات والفيوم والشهر العاشر من رمضان ودمياط وأسوان وقنا.
  • بالإضافة إلى مدينة سوهاج الجديدة وحي السادات ومدن أسيوط والطيبة وأحميم ، تهدف الوزارة إلى عرض قطع أراضي متنوعة في مناطق أخرى لتغطية جميع محافظات الجمهورية.

أسعار الأراضي للإسكان الاجتماعي الجديد

  • تتنوع أسعار أرض البناء من منطقة إلى أخرى ، حيث يوجد في برج العرب سعرين للأراضي السكنية ، حيث يبلغ سعر المتر المربع 950 في منطقة واحدة و 1135 في الأخرى.
  • وفي دمياط ، تم عرض قرابة 22 قطعة أرض بسعر 5،115 جنيهاً للمتر المربع ، في مدينة سوهاج ، وطرح نحو 100 قطعة أرض ، والمتر المربع بقيمة 1760 جنيهاً مصرياً.
  • بلغ سعر المتر في منطقة أسيوط حوالي 1195 جنيهًا مصريًا ، بينما تراوح سعر المتر في قنا بين 1440 إلى 1960 جنيهًا للمتر في المنطقة.
  • وفي مدينة أسوان ، كان سعر المتر 1185 جنيهاً ، أما في مدينة السادات فبلغ سعر المتر 1345 جنيهاً ، وفي العاشر من رمضان حوالي 1420 جنيهاً للمتر.
  • حيث يتراوح سعر المتر في مدينة فايوي من 1255 إلى 1590 جنيهاً ، بينما يتراوح سعر المتر في طيبة من 1200 إلى 1525 جنيهاً.
  • بينما في مدينة أحميم تم عرض 73 قطعة أرض من أراضي إسكان اجتماعي ، وبلغت تكلفة المتر 853 جنيهًا مصريًا ، وتعتبر هذه القيمة أقل سعر للمتر في جميع المناطق مع عرض الأرض.

لمزيد من المعلومات ، انظر: دائرة الإسكان الشروط الجديدة للقروض العقارية. توزيع وحجز الأرض.

نظام السداد للقسائم السكنية

  • يمكن لمطالب الأرض أن يقوم بالحجز مقدماً بقيمة 25000 جنيه مصري بعدة طرق ، مثل التحويل المصرفي أو الشيكات المعتمدة.
  • لكن يجب أن تكون هذه الشيكات مقبولة ومقبولة لدى البنوك ويدفع مقدم الطلب باقي الدفعة المقدمة وهي 25٪ بالإضافة إلى 1٪ تكاليف إدارية و 0.5٪ من مجلس الأمناء.
  • يجب أيضًا دفع هذه القيمة من إجمالي قيمة الأرض خلال فترة زمنية لا تتجاوز شهرًا واحدًا من تاريخ اليانصيب ، ثم يتم دفع باقي قيمة الأرض.
  • تبلغ النسبة المتبقية من قيمة الأرض حوالي 75٪ بدون فوائد ، ويتم دفعها على ثلاثة أقساط متساوية كل عام ، ويسدد القسط الأول بعد عام واحد من تاريخ سحب القرعة.
  • يتم بعد ذلك إصدار الشيكات المصرفية ، وتحتوي هذه الشيكات على مبلغ الاشتراكات ويتم إصدارها باسم سلطات المدينة ، مع الالتزام بمواعيد استحقاق سداد الاشتراكات وتواريخ البناء المحددة في دفتر الشروط.

كيفية تخصيص الأرض للسكن

  • يتم إعطاء الأولوية للأراضي السكنية للأشخاص الذين تقدموا بطلبات للحجز عبر الإنترنت على موقع HDB الرسمي بطرق أخرى.
  • يتم تخصيص الأرض أيضًا بعد ذلك من خلال إجراء يانصيب عام بحضور من قاموا بالحجز والراغبين في المشاركة ، ولكن يتم إجراء اليانصيب بشكل منفصل في كل مدينة.
  • يتم الإعلان عن موعد القرعة في كل مدينة على حدة ، ويجب أن يحضره المشرفون ، وبنك الإسكان والتعمير ، ومسؤولو المدينة وغيرهم من الأطراف المعنية.
  • بعد انتهاء القرعة ، يتم الإعلان عن الأشخاص الذين تم قبولهم لاستلام الأرض ، ويتم إرجاع الأشخاص الذين لم يتم اختيارهم ومزود الحجز الذي دفعوه ، وتضاف المزايا إليه.

ولا يفوتك الموضوع: رابط الموقع الإلكتروني لوزارة الإسكان والتعمير والخدمات التي تقدمها.

في نهاية المقال شرحنا حالة الأرض المخصصة للبناء وعدد قطع الأراضي المقترحة والأماكن فيها وكيفية تخصيص قطعة الأرض وإجراءات حجزها ونظام سداد الدفعة المقدمة. والأقساط.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى