تحالف مصرفي يمنح بالم للتنمية العمرانية إحدي شركات بالم هيلز تمويلا بقيمة 10.3 مليار جنيه

كان التحالف المصرفي ناجحًا، بما في ذلك البنك المصري باعتباره المنظم الرئيسي الأولي، ومسوق التمويل، ووكيل التمويل، وبنك الحساب وبنك الحساب الوسيط، والبنك الأهلي المصري باعتباره المنظم الرئيسي الأولي ومسوق التمويل، وبنك القاهرة باعتباره المنظم الأولي. المنظم الرئيسي، ومسوق التمويل وبنك خدمة الديون الاستهلاكية، وبنك الإمارات دبي الوطني بصفته أصيل ووكيل الضمان، وبنك أبوظبي التجاري كمنظم، وبنك البركة كمنظم، والبنك الأهلي الكويتي – مصر كمنظم، وبنك التنمية الصناعية كمقرض. ; من خلال منح قرض مشترك طويل الأجل بقيمة تصل إلى 10.3 مليار جنيه مصري لشركة بالم للتطوير العمراني، إحدى شركات بالم هيلز، بهدف التمويل الجزئي للتكاليف الاستثمارية لمشروع “البادية” العمراني بمدينة أكتوبر الجديدة.

وتم التوقيع بحضور هشام عكاشة، الرئيس التنفيذي لبنك مصر، وسهى التركي، نائب الرئيس التنفيذي للبنك الأهلي المصري. وقع اتفاقية التمويل المشترك محمد خيرت، رئيس قطاع ائتمان الشركات والقروض المشتركة ببنك مصر، وشريف رياض، الرئيس التنفيذي لقطاع الائتمان المصرفي للشركات والقروض المشتركة بالبنك الأهلي المصري، ومحمد شاكر، مشرف مجموعة الائتمان المصرفي للشركات. وقطاع القروض المشتركة والائتمان والتمويل المنظم في بنك القاهرة، تامر راغب، رئيس قطاع الشركات والمؤسسات المالية في بنك الإمارات دبي الوطني – مصر، هشام عباس، عضو مجلس الإدارة ورئيس تمويل الشركات والمؤسسات المالية في بنك أبوظبي التجاري وحازم حجازي، رئيس ونائب رئيس مجلس إدارة بنك البركة، وخالد السلاوي، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب للبنك الأهلي الكويتي – مصر، وحسين الرفاعي، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لبنك التنمية الصناعية، ونيابة ومن شركة بالم هيلز علي ثابت العضو المنتدب للشئون المالية وعمرو محفوظ نائب الرئيس التنفيذي للتطوير. وحضر التوقيع نخبة رفيعة المستوى من المسؤولين التنفيذيين من هذه البنوك والشركة يوم الأربعاء الموافق 2 أكتوبر 2024. وقام بالدور مكتب حلمي وحمزة وشركائهما «أعضاء مكتب المحاماة بيكر آند ماكينزي إنترناشيونال». قام مكتب معتوق بسيوني بدور المستشار القانوني لشركة بالم هيلز، كما قام بدور المستشار القانوني للبنوك.

جدير بالذكر أن هذا التمويل يعد أكبر قرض من حيث الحجم يمنح لشركات القطاع الخاص في مجال التطوير العقاري في السوق المصري، وهو ما يعكس ثقة كبرى البنوك وإيمانها بالدور الذي يلعبه مشروع المدينة “البادية” وأهميتها في دعم الاقتصاد الوطني وخلق فرص عمل جديدة. يعد مشروع “البادية” العمراني بمدينة أكتوبر الجديدة أحد أكبر المشاريع الاستثمارية في قطاع العقارات، وأول مدينة مستدامة في مصر وفقًا لأهداف الأمم المتحدة للتنمية المستدامة، وأول مدينة ذكية بغرب القاهرة تقع على مساحة 3000 هكتار تقريبًا في موقع استراتيجي قريب من أهرامات الجيزة ومطار سفنكس الدولي الجديد وعلى بعد 45 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة مما يجعلها حلقة الوصل بين غرب وشرق القاهرة.

ويهدف المشروع إلى إنشاء مجتمع جديد متكامل ومتعدد الاستخدامات، يقدم بالإضافة إلى المرافق التعليمية والرياضية والاجتماعية والحدائق المركزية، مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية والخدمات التجارية والإدارية والترفيهية. كما يتميز المشروع بترسيخ مفاهيم الاستدامة وتقديم بيئة صحية متكاملة تلبي احتياجات سكانه وتعتمد على الذكاء الاصطناعي وتطبيقات التكنولوجيا الحديثة مما ساعد على خفض تكاليف تشغيل المشروع بنسبة 20% لتقليل استهلاك المياه و معدلات استهلاك الطاقة بنسبة 30%، بالإضافة إلى إنتاج 30% من مصادر الطاقة المتجددة، مما يجعله أحد أهم وأكبر مشروعات مجموعة بالم هيلز للتعمير في السوق المصري. وأكد هشام عكاشة، الرئيس التنفيذي لبنك مصر، على الدور الحاسم للقطاع المصرفي المصري في دعم الاقتصاد الوطني، وأن مشاركة بنك مصر في هذا التمويل تعد استمرارًا لدوره الرائد في دعم الاقتصاد المصري، خاصة وأن القطاع العقاري ويعد القطاع من أهم القطاعات المؤثرة على الاقتصاد المصري. وذلك لارتباطها بمجموعة كبيرة من الصناعات والأنشطة الوسيطة التي يحرص البنك على تمويلها لخلق المزيد من فرص العمل في مختلف التخصصات، بما يخدم عمليا خطط بنك مصر التنموية والخطط التسويقية المكثفة التي ينتهجها بنك مصر. من أجل تنفيذ أهدافه الإستراتيجية لدعم… الاقتصاد الوطني في مختلف المجالات والقطاعات، حيث أن بنك مصر كمؤسسة مصرفية رائدة يهتم دائمًا بالدخول في مبادرات وبروتوكولات تهدف إلى تقديم الخدمات التي تلبي احتياجات العملاء. كافة شرائح العملاء، حيث يؤمن بنك مصر بضرورة تضافر الجهود لدعم خطط الدولة لدعم الاقتصاد الوطني، حيث كان دائما في عمله حافزا للاقتصاد الوطني والتنمية الاستراتيجية لإيمانه بالاستدامة والمستمرة تطوير.”

وعلق ياسين منصور، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة بالم هيلز: “يعكس هذا التمويل الكبير ثقة المؤسسات المصرفية في بالم هيلز والتزام القطاع المصرفي بالمساهمة في تطوير المجتمعات السكنية والتجارية المتكاملة”.

وتتطلع شركة بالم هيلز إلى فتح آفاق جديدة للاستثمار وزيادة الثقة في السوق العقاري المصري، بما يدعم الاستدامة والنمو في هذا القطاع المهم. وترتكز استراتيجيتنا على تطوير المشروعات التي تجمع بين المعيشة ذات المستوى العالمي والعوائد الاستثمارية المرتفعة، مما يعزز قدرتنا على دفع عجلة التنمية في السوق العقاري المصري وزيادة ثقة المستثمرين على المدى الطويل.

ولذلك أثبت مشروع مدينة البادية، أول مدينة مستدامة في مصر وأول مدينة ذكية في غرب القاهرة، أنه نموذج للتنمية العمرانية المستدامة، مستفيدًا من أحدث التقنيات في الذكاء الاصطناعي وتكنولوجيا البنية التحتية الذكية.

وتابع: “نتطلع إلى مزيد من التقدم في هذا المشروع الواعد، الذي سيساعد في تحقيق أهدافنا المتمثلة في تعزيز الاستدامة والابتكار وتحقيق رؤيتنا المتمثلة في خلق بيئة معيشية متكاملة تلبي الاحتياجات الأمنية”. وقالت مصر، إن تحالف البنوك الوطنية في تمويل المشروعات الكبرى يعزز تضافر جهود المؤسسات المالية لدعم خطط الدولة للنهوض بالاقتصاد الوطني، حيث تلعب دورها الحاسم في دعم كافة الأنشطة التي تهدف إلى دعم المساهمة في الاقتصاد الوطني وتوفير الخدمات المصرفية والمالية بطريقة بسيطة ومتقدمة. وتعمل البنوك على تحسين تميز خدماتها والحفاظ على نجاحها على المدى الطويل من خلال الانخراط في الخدمات التي تلبي احتياجات عملائها، حيث تعكس قيم أعمالها واستراتيجياتها دائمًا التزامها بالتنمية المستدامة والازدهار في مصر. وأضاف أن وساطة البنوك الوطنية المشاركة في هذا التمويل يعد استمرارا لدعم القطاع العقاري في مصر وتماشيا مع توجه الدولة لتوسيع هذا القطاع وزيادة حجم الاستثمارات في هذا القطاع خاصة وأن هذا الدعم ويساهم ذلك بشكل كبير في تحسين كفاءة البنية التحتية لتلبية احتياجات كافة الشركات الراغبة في الاستفادة من الفرص الاستثمارية بالسوق المصري.

وأكد أن القطاع العقاري في مصر يعتبر من القطاعات الإستراتيجية المرتبطة بالعديد من الأنشطة الاقتصادية والخدمات المكملة الأخرى مثل قطاع التشييد والمقاولات وقطاع مواد البناء مما يساهم في تنمية موارد مصر وقدراتها الوطنية. الاقتصاد من خلال توطين الصناعة وزيادة القيمة المضافة وزيادة الناتج القومي وخلق المزيد من فرص العمل للشباب المصري، مؤكدا أن قطاع التطوير العقاري يلعب دورا هاما في تحقيق أهداف الدولة في التنمية المستدامة وتوفير الخدمات الأساسية للمواطنين.من جانبه، أوضح بهاء الشافعي، نائب الرئيس التنفيذي لبنك القاهرة، أن قطاع التطوير العقاري يمثل بعدا رئيسيا هاما للتنمية الشاملة، حيث تساعد مشروعات التطوير العقاري على خلق المزيد من فرص العمل للشباب في هذا القطاع. القطاع الاستراتيجي، وكذلك في الصناعات ذات الصلة. تتم عملية التمويل باعتباره المنظم الأساسي ومسوق التمويل وبنك حسابات السداد، وذلك لما يتمتع به البنك من خبرة متميزة في مجال التمويل المهيكل والقروض المشتركة، وهو شريك تمويل فعال مع الشركات الكبرى والبنوك في مجال التمويل المشترك، وهو ما يوضح وتأتي أهمية هذه العملية التمويلية التي اجتمعت فيها 8 بنوك في القطاع المصرفي لدعم مشروع “البادية” الذي يعتبر من أكبر المشاريع الاستثمارية الواعدة في مجال التطوير العقاري.من جانبه، علق عمرو الشافعي، الرئيس التنفيذي لبنك الإمارات دبي الوطني – مصر: “يمثل هذا التحالف المالي الكبير خطوة أساسية نحو تعزيز التكامل المثمر بين قطاعي البنوك والعقارات في مصر “وتتماشى هذه الاستراتيجية مع استراتيجيتنا لتلبية احتياجات التمويل المهمة للمشروعات.” وتستند الاستراتيجية إلى إيماننا بأن المشروع سيلعب دورًا حاسمًا في تعزيز التنمية الاقتصادية المستدامة في مصر، وخلق فرص عمل جديدة وتحسين جودة الحياة. الحياة للمواطنين من خلال توفير مجتمعات سكنية متكاملة وخدمات مبتكرة.وقال هشام عباس، عضو مجلس الإدارة ورئيس قسم تمويل الشركات والمؤسسات المالية ببنك أبوظبي التجاري مصر: يسعدنا أن نشارك في واحدة من أكبر اتفاقيات التمويل المشترك في مصر مع مجموعة من البنوك الرائدة لصالح شركة بالم للتطوير العمراني. إحدى شركات بالم هيلز وأهميتها في مجال الاستثمار العقاري. وهذا يعكس بوضوح مرونة البنك وقدرتنا على تقديم حلول تمويلية مبتكرة لعملائنا لدعم مشروعاتهم وخططهم التوسعية التي تعود بالنفع المباشر على الاقتصاد المصري. وفي عام 2024، سجل بنك أبوظبي التجاري مصر زيادة كبيرة في محفظة التمويل المشترك بشكل خاص، وكذلك محفظة القروض والتسهيلات بشكل عام، وذلك تنفيذاً لخطة البنك في التواجد القوي والتوسع في السوق المصري.وفي هذا الصدد، صرح حازم حجازي، الرئيس التنفيذي ونائب رئيس مجلس إدارة بنك البركة: إن هذا التعاون المصرفي الاستراتيجي بين ثمانية من أهم البنوك في القطاع المصرفي المصري وشركة بالم هيلز، إحدى أكبر شركات التطوير العقاري في مصر، يعكس التزامنا بالدفع… عجلة النمو الاقتصادي، لأن مشروع “البادية” يعد نموذجاً استثمارياً رائداً في القطاع العقاري يجمع بين الابتكار والاستدامة، ويقدم فرص عمل جديدة ويحسنها، وتأتي مشاركتنا في هذا التمويل كجزء من المشروع من استراتيجيتنا والتي تتضمن تعزيز الشركات الكبرى من خلال تقديم حلول تمويلية مبتكرة تدعم خطط التنمية المستدامة في مصر وفقًا لمبادئ الشريعة الإسلامية.وفي السياق نفسه، قال خالد السلاوي، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب للبنك الأهلي الكويتي – مصر: “البنك الأهلي الكويتي – مصر ملتزم بدعم وتمويل جميع القطاعات الرئيسية في السوق المصري”. إيماناً من البنك بضرورة تضافر الجهود لدعم خطط الدولة التنموية.. الصفقات المجدية لتحقيق التنمية المستدامة ورؤية مصر 2030. كما أكد على استعداد بنك الكويت الوطني – مصر منذ بداية تأسيسه العمليات في السوق المصرفية المصرية لمواصلة تنفيذ استراتيجيته المتكاملة وخطة التوسع، يهدف البنك إلى توسيع محفظته المصرفية وتوفير التسهيلات الائتمانية للعملاء من الشركات في مختلف الصناعات. وستواصل القيام بدورها في دعم الشركات الكبرى من خلال تقديم خدمات وحلول تمويلية متعددة الاستخدامات تلبي احتياجاتها وتتيح لها تحقيق أهدافها التشغيلية على أكمل وجه في مواجهة… مناخ اقتصادي محلي وعالمي مليء بالمتغيرات.

وأشاد خالد السلاوي، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب للبنك الأهلي الكويتي – مصر، بالتعاون الناجح بين البنوك المشاركة في هذه الصفقة، حيث تمت إجراءات التمويل المشترك بطريقة احترافية ومهنية، مما يعكس التعاون الدائم بين البنوك. ويؤكد البنك الدور القوي للقطاع المصرفي المصري وقدرته على توفير السيولة النقدية لتحسين تمويل مشروعات التنمية المختلفة بما في ذلك المساهمة في تنمية الاقتصاد الوطني، وهو ما يوضح أن البنك يشارك في دوره كـ”منظم”. والمقرض” في هذه الفترة الطويلة يعد التمويل المشترك طويل الأجل خطوة مهمة في تعزيز القطاع العقاري ويدعم الشركة في تنفيذ مشاريعها المتنوعة واستكمال خططها التوسعية. وقال حسين الرفاعي الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لبنك التنمية الصناعية، إن مشاركة بنك التنمية الصناعية في هذا التمويل الكبير تأتي ضمن استراتيجيتنا لدعم المشاريع الوطنية التي تساهم في زيادة النمو الاقتصادي وخلق فرص عمل جديدة. نحن ملتزمون بدعم قطاع التطوير العقاري الذي يعد ركيزة أساسية للاقتصاد المصري وله تأثير مباشر على العديد من القطاعات الخدمية الأخرى.

ويعتبر مشروع بادية من المشاريع الهامة التي تساهم في تحسين نوعية الحياة وتقديم نموذج متكامل للتنمية العمرانية المستدامة. نحن فخورون بقدرتنا على تقديم هذا الدعم جنبًا إلى جنب مع التحالف المصرفي القوي ونتطلع إلى مزيد من النجاحات لصالح الاقتصاد الوطني.