«الاستثمار القومى» يفوض «المجتمعات العمرانية» لتطوير ٦٤٠ فدانا بالساحل الشمالى

المصادر: ستقوم الهيئة بطرح الأرض للمطورين من خلال نظام البيع أو الشراكة

فوض بنك الاستثمار القومي، التابع لوزارة التخطيط، هيئة المجتمعات العمرانية، للقيام بعملية تطوير موقع على مساحة 640 هكتارا بالساحل الشمالي، بحسب مصادر مطلعة تحدثت لـ”المال آند بيزنس – الشروق”. “.وأضافت المصادر أن البلديات العمرانية ستعرض العقار على المستثمرين عبر موقعها الإلكتروني لتلقي عروض المشاركة أو بيع العقار من أجل إقامة مشروع سياحي متكامل في الساحل الشمالي بالقرب من رأس الحكمة. وبحسب المصادر، فإن شركات عقارية كبرى عرضت على البنك تطوير الأراضي المملوكة لها مقابل حصة من العائدات قبل تحويلها وبيعها للمجتمعات العمرانية.وتقع الدولة على بعد 30 كيلومترًا من مدينة الضبعة، وحوالي 100 كيلومتر من مدينة مطروح، و400 كيلومتر من القاهرة.واستحوذت هيئة الاستثمار الوطني على الأرض عام 2023، ضمن عقارات أخرى، مقابل تصفية الديون المستحقة على الجهات الحكومية، بما فيها هيئة المجتمعات العمرانية والسكك الحديدية وغيرها من الجهات والمؤسسات الحكومية، ضمن خطة الدولة لمعالجة مشكلة التشابك المالي. وتقدر ديون هيئة المجتمعات العمرانية لبنك الاستثمار القومي بنحو 13 مليار جنيه مصري.تبحث كبرى الشركات العقارية المحلية والإقليمية عن أراضٍ في الساحل الشمالي، الذي أصبح الوجهة الاستثمارية الأهم في المنطقة بفضل مشاريع البنية التحتية التي طورتها الدولة والإعلان عن اتفاقية المدينة مع رأس الحكمة تقود حركة البيع على الصعيد المصري رغم ارتفاع أسعار العقارات في السوق. حققت أكبر 10 شركات عقارية مبيعات بقيمة 331 مليار جنيه مصري في الساحل الشمالي في النصف الأول من هذا العام. أعلنت شركة “ADQ” القابضة التابعة لحكومة أبوظبي، مؤخراً، عن تعيين مجموعة “مدن القابضة” الإماراتية كمطور رئيسي لمشروع رأس الحكمة بالساحل الشمالي. ويقع “مشروع مدينة رأس الحكمة” على الساحل الشمالي لمصر، على بعد 350 كيلومترا شمال غرب القاهرة، ومن المتوقع أن يصل إجمالي الاستثمارات في هذا المشروع العملاق إلى 110 مليارات دولار بحلول عام 2045.سيساهم المشروع بشكل كبير في الناتج المحلي للاقتصاد المصري بحوالي 25 مليار دولار أمريكي سنويًا وسيخلق ما يقرب من 750 ألف فرصة عمل بشكل مباشر وغير مباشر.