«العاصمة الإدارية» تعتزم طرح أراض جديدة بأنشطة متنوعة قبل نهاية العام
• العضو المنتدب للشركة: العقارات المعروضة تمثل باقي مناطق المرحلة الأولى تعتزم شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية التوسع في خططها لطرح عقارات جديدة للمستثمرين هذا العام، بحسب د. المهندس أحمد فهمي مدير عام الشركة.
وأضاف فهمي لـ«المال والأعمال – الشروق» أن قطع الأراضي الجديدة المقرر طرحها للمستثمرين هي في المرحلة الأولى، أي آخر قطع الأراضي المتاحة، وأن الأنشطة تنقسم بين سكني وتجاري وإداري وخدماتي.
آخر عرض للأراضي في العاصمة الإدارية كان في يناير 2024 لعدد 50 عقارًا في منطقة (MU 23) لأنشطة واستخدامات متنوعة بمساحات تتراوح بين 4000 إلى 12000 متر مربع.
تبلغ مساحة المرحلة الأولى للعاصمة الإدارية ما يقرب من 40 ألف هكتار وتضم الحي الحكومي وحي المال والأعمال والنهر الأخضر وعدد من الأحياء السكنية والمقرات الحكومية. وارتفعت أصول الشركة إلى 279 مليار جنيه مصري في عام 2023، ارتفاعًا من 255 مليار جنيه مصري، بزيادة قدرها 10٪ عن السنة المالية السابقة.
وأضاف فهمي أن شركة رأس المال الإداري لا تقوم بزيادة أسعار العقارات المطروحة للمستثمرين، ولكن سعر العقارات مرتبط بتكاليف تنفيذ المرافق والشبكات للعقارات، موضحا أن شركة رأس المال تزيد الأسعار بنسبة 10%. – زيادة 15% منذ 2023.
وتبلغ المساحة الإجمالية للعاصمة الإدارية الجديدة 170 ألف فدان، ومن المتوقع أن يصل عدد السكان إلى 6.5 مليون نسمة عند اكتمال نمو المدينة، بينما تبلغ التكلفة التقديرية للمرحلة الأولى من العاصمة 45 مليار دولار، بحسب المصري. خدمة معلومات الدولة.
وأعلنت الشركة في أغسطس الماضي أنها حققت إجمالي أرباح قبل الضرائب قدرها 26 مليار جنيه مصري، بزيادة قدرها 6 مليارات جنيه مصري عن العام المالي السابق، أو بزيادة قدرها 30%، وأن إجمالي الإيرادات من العمليات بلغ 65 مليار جنيه مصري. وصل.
بلغ صافي الربح بعد الضرائب لعام 2023 17 مليار جنيه، وبلغت قيمة الضرائب لعام 2023 8.6 مليار جنيه مصري، مقابل مبلغ 3.6 مليار جنيه لعام 2022، بزيادة قدرها 5 مليار جنيه، بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة البالغة 1.7 مليار جنيه. وضريبة أرباح بقيمة 1.3 مليار جنيه مصري، ليصل إجمالي الضرائب المدفوعة إلى 11.6 مليار جنيه مصري.
وبحسب الشركة فإنها اقتربت من استكمال التسهيلات لجميع عقارات المرحلة الأولى بالتزامن مع الحملات الإعلانية والتسويقية للعاصمة داخل وخارج مصر، مما سيؤدي إلى زيادة مبيعات الشركة خلال الفترة المقبلة دون تكاليف إضافية.
