«كولدويل بانكر» تحقق مبيعات لصالح الغير بقيمة 25 مليار جنيه منذ بداية 2024
وتستهدف شركة كولدويل بانكر للتسويق العقاري مبيعات عقود لأطراف ثالثة بقيمة تتراوح بين 45 مليار جنيه مصري إلى 50 مليار جنيه مصري بحلول نهاية هذا العام، مقارنة بـ 35 مليار جنيه مصري في مبيعات الشركات بحلول نهاية عام 2023، وفقًا لمحمد سامي، نائب رئيس مجلس إدارة شركة كولدويل بانكر للتسويق العقاري. الشركة.
وقال سامي لـ«المال والأعمال – الشروق» إن الشركة حققت منذ بداية العام مبيعات تعاقدية بنحو 25 مليار جنيه لصالح شركات التطوير العقاري، مضيفا أن 40% من هذه المبيعات من التطوير العقاري – مشاريع بالساحل الشمالي، وأن لا يقل عن 25% منها للمشترين المقيمين بالخارج.
تبحث كبرى الشركات العقارية على المستويين المحلي والإقليمي عن عقارات بالساحل الشمالي، الذي أصبح الوجهة الاستثمارية الأهم في المنطقة بفضل مشروعات البنية التحتية التي طورتها الدولة والإعلان عن اتفاقية المدينة مع رأس الحكمة.
وأضاف سامي أن مبيعات العقود التي حققها المطورون العقاريون كانت مدفوعة بزيادة الطلب بنسبة 85-90٪ في الساحل الشمالي. وتوقع أن تهدأ المبيعات في الساحل الشمالي خلال الفترة المقبلة. بينما سيكون هناك نشاط في بيع مشروعات شرق وغرب القاهرة والبحر الأحمر، خاصة مع معرض سيتي سكيب العقاري الذي يقام بالقاهرة خلال شهر سبتمبر المقبل.
وبحسب تصريحات سامي، لن يكون هناك ارتفاع ملحوظ في أسعار السوق العقاري خلال باقي العام، خاصة مشروعات الساحل الشمالي، على عكس مشروعات غرب وشرق القاهرة.
وأوضح أن العروض والأنظمة التي تقدمها شركات التطوير العقاري والتي تتيح مرونة في المبيعات ساهمت بشكل كبير في زيادة حصة المبيعات، وتوقع أن يلجأ بعض المطورين، خاصة الشركات المتوسطة، إلى أنظمة سداد تصل إلى 12 عاماً في العام المقبل. الأيام المقبلة، بالإضافة إلى المزيد من العروض التي سيتم الإعلان عنها على هامش المعرض.
وقال سامي إن الأزمة الاقتصادية التي تمر بها البلاد وفشل بعض المطورين الصغار دفع المشترين إلى البحث عن شركات عقارية كبيرة لها تاريخ أعمال وملاءة مالية سابقة، وهذه الشركات قادرة على زيادة الأسعار والبيع.
وفقًا لتقرير حديث لشركة بورد الاستشارية، حققت أكبر عشر شركات عقارية مبيعات عقود بقيمة 331 مليار جنيه مصري في الساحل الشمالي في النصف الأول من العام الجاري، وقادت المشروعات في الساحل الشمالي حركة المبيعات في الريال المصري سوق العقارات رغم ارتفاع الأسعار.
وأعطى التقرير متوسط أسعار الوحدات في الساحل الشمالي يتراوح بين 125.000 جنيه مصري إلى 420.000 جنيه مصري للمتر.
